根据华泰证券的观点，2023年下半年开始，房地产行业的政策开始进行新一轮的定调，并且快速向实施指导层面延伸。自8月以来，购房杠杆限制的放松已成为当前宽松政策周期中的一个重点。通过对购房杠杆政策历史的研究，得出以下结论：1.购房杠杆限制的放松在历史上很少见，此次力度更大，预计将产生积极的市场激活效果；2.购房杠杆调整对于改善购房需求的影响更加显著；3.一线城市对购房杠杆限制政策变化更加敏感，尤其是对二套房贷政策。政策和经纪人的预期已经出现积极信号，预计未来房地产行业将企稳。该报告看好那些具备充裕供应弹性的城市以及在主要城市中拥有充裕货值和强大补货能力的优质房地产企业。